¿Cuánto aumenta mi alquiler?
Con ICL, IPC, Casa Propia o un porcentaje fijo. Sirve para inquilinos y propietarios: te da el nuevo monto y te dice si lo que te piden está bien calculado.
Tu contrato
Datos del índice
El ICL lo publica el BCRA todos los días (buscá "Índice para Contratos de Locación"). Necesitás el valor de las dos fechas.
La inflación mensual (IPC) la publica el INDEC. Cargá la variación de cada mes que toma tu contrato (por ejemplo, los últimos publicados al momento del aumento).
Nuevo alquiler
Completá los datos
Cargá el monto actual y el índice de tu contrato.
¿Está bien lo que te piden?
Cargalo y lo comparamos con el cálculo.
¿Cuánto vas a pagar más adelante?
| Aumento | Desde | Alquiler estimado |
|---|
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula el aumento con ICL?
Se divide el valor del ICL del día del aumento por el valor del día en que empezó a regir el monto actual, y se multiplica el alquiler por ese número. Ej.: si el ICL pasó de 10 a 13, el alquiler sube 30%.
¿Y con IPC?
Se acumula la inflación de cada mes del período: no se suman los porcentajes, se multiplican. Tres meses de 2% dan 6,12%, no 6%.
¿Qué índice usa mi contrato?
Lo dice la cláusula de actualización. Desde fines de 2023 las partes pueden pactar el índice y la frecuencia, así que conviven contratos con ICL, IPC, Casa Propia o porcentajes fijos.
¿Este cálculo es oficial?
Es orientativo. Lo que vale es lo que dice tu contrato. Ante diferencias o dudas, consultá con un abogado o con tu inmobiliaria.